A vendre : FONDS DE COMMERCE D'EPICERIE FINE 35000 RENNES

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FONDS DE COMMERCE D'EPICERIE FINE

Description

 Durée : Bail commercial consenti pour une durée de neuf ans à compter du 07/12/2021.

 Loyer annuel selon le bail : 18.000 € HT et HC, payable le 1er de chaque mois.
Le loyer est révisable chaque année à la date d’anniversaire du contrat selon la variation de l’indice trimestriel des loyers commerciaux (ILC). Le montant du loyer annuel n’a pas été précisé.
Provision pour charges annuelle : 600 € selon le bail commercial.

 Dépôt de garantie : Deux mois de loyer HT représentant 3.000 € selon bail commercial

 Désignation des locaux selon le bail : Au rez-de-chaussée, un local commercial comprenant un magasin d’une superficie de 42,95 m² avec vue sur les quais au sud et un atelier d’une superficie de 12,65 m² ainsi que des toilettes d’une superficie de 2,70 m². Au sous-sol, une cave d’une superficie de 10,60 m². Le bail comporte un droit de jouissance exclusif et particulier d’une cour couverte de 10,90 m².

 Destination des locaux : Tout commerce, sauf métiers de bouche.

 Inventaire : Matériel et mobilier, selon inventaire dressé par le Commissaire de Justice désigné par le Tribunal de Commerce de Rennes (à l’exception du matériel en dépôt ou location, ou susceptible d’être revendiqué en vertu d’une clause de réserve de propriété).

 Clauses particulières :
« 12.2. DROIT DE PREFERENCE DU BAILLEUR » : Pour le cas où, le Preneur ci-après dénommé « le promettant », décidait de vendre le fonds de commerce exploité dans les locaux objet du présent bail (…) il s’oblige et oblige aussi ses héritiers, respectivement ses ayants cause, indivisiblement entre eux, (…) de choisir le Bailleur (…) comme acquéreur de préférence à tous autres.

 Chiffre d’affaires et résultat (selon bilan du 01/05/2022 au 30/04/2023) :
Chiffre d’affaires : 93 541 € HT
Résultat net : (34 427) €

Pour visites et renseignements, s’adresser à l’étude de Maître Charlotte THIRION, Mandataire Judiciaire à RENNES (35000), 20 rue d’Isly (téléphone : 02 57 67 53 75) (email : contact@athena-mj.fr).

Adress

9, Quai Chateaubriand

City

RENNES

Zip Code

35000

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Plan

Deadline of supply

02 sept. 2024 - 16:00

Documents accessibles à tous

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