A vendre : Vente de produits de boulangerie et pâtisserie, glaces, chocolats et plats à emporter 49000 ANGERS

Caractéristiques du bail selon l’acte de renouvellement du bail commercial :
 Loyer annuel : 15 600,00 € (QUINZE MILLE SIX CENT EUROS) hors taxes hors charges (sous réserve d’actualisation par indexation) payable mensuellement et d’avance le premier jour de chaque mois.
 Durée : pour une durée de neuf (9) années entières et consécutives à compter du 26 décembre 2021 pour se terminer le 25 décembre 2030.
 Provisions pour charges : 300,00 € par terme convenu correspondant à la provision de la taxe foncière.
 Dépôt de garantie : Équivalent à 2 mois de loyers hors taxes hors charges.
 Destination des lieux : Boulangerie, pâtisserie, confiserie, glaces, chocolatier.
 Désignation des locaux : Les locaux loués dépendent d’un immeuble à usage d’habitation et de commerce situé 17, avenue du Général Patton - 49000 ANGERS, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : un magasin, une cuisine, une remise, un laboratoire, une chambre froide, un dégagement, une douche, des WC, un préau et une cave ;
- Au 1er étage : un couloir, un séjour, une salle de bains, 5 chambres, une chambre à farine ;
- Au 2ème étage : une mansarde et un grenier ;
- Une cour devant ;
- Un jardinet derrière le magasin donnant accès par un passage à la rue Montesquieu 4,
Le tout d’une surface de 475 m².
 Matériel et mobilier : selon inventaire du Commissaire-Priseur Judiciaire (à l’exception du matériel en dépôt ou location, ou susceptible de faire l’objet d’être revendiqué en vertu d’une clause de réserve de propriété).

Pour renseignements et envoi du cahier des charges s’adresser à l’étude ATHENA, Mandataire Judiciaire à ANGERS 49000 – 20, rue Gustave Mareau par courriel à l’adresse : contact@athena-mj.fr ou téléphone 02.52.60.30.94

Date limite de dépôt des offres : le 26 juin 2026 à 16h00