A vendre : Fonds de commerce de débit de boissons (licence IV), café, brasserie 49100 ANGERS

Caractéristiques du bail selon l’acte de renouvellement du bail commercial :
 Loyer annuel : 33 928,32 € (TRENTE TROIS MILLE NEUF CENT VINGT HUIT EUROS ET TRENTE DEUX CENTIMES) hors taxes et hors charges (sous réserve d’actualisation par indexation) payable mensuellement et d’avance le premier jour de chaque mois.
Selon la quittance du loyer du mois de mai 2026 : 2 827,36 €.
 Durée : pour une durée de neuf (9) années entières et consécutives à compter du 1er octobre 2024 pour se terminer le 30 septembre 2033.
 Provisions pour charges : 35,00 € par mois.
Selon la quittance du loyer du mois de mai 2026 : 37,00 € de provision pour charges.
 Dépôt de garantie : Équivalent à 1 mois de loyers hors taxes et hors charges.
 Destination des lieux : Les biens loués seront destinés exclusivement aux activités de : BAR, BRASSERIE, RESTAURATION.



 Désignation des locaux :
Locaux à usage de bar, brasserie, restauration, comprenant :
- Un local au rez-de-chaussée d'une surface d'environ 100 m², comprenant une pièce côté boulevard affectée à usage de café, d'une pièce arrière, un bloc sanitaire au fond du local ;
- Une cave en sous-sol d'une surface d'environ 30 m², cave accessible par le couloir situé dans les parties communes de l'immeuble ;
- Une surface complémentaire d'environ 10 m² à l'arrière du bar donnant sur le couloir destiné à l'aménagement d'une cuisine ;
- Un garage situé dans la cour de l'immeuble d'une surface d'environ 16 m².
 Actif : L’actif de l’entreprise comprend notamment une licence de débit de boissons dite « licence IV ».
 Matériel et mobilier : selon inventaire du Commissaire-Priseur Judiciaire (à l’exception du matériel en dépôt ou location, ou susceptible de faire l’objet d’être revendiqué en vertu d’une clause de réserve de propriété).