A vendre : GARAGE AUTOMOBILE 49380 THOUARCE

Caractéristiques du bail:
 Local : Les lieux loués sont désignés comme suit :
Un atelier d’une superficie d’environ 415 m² ; 3 bureaux d’une superficie totale d’environ 50 m² ; Hall d’accueil d’une superficie d’environ 50 m² ; Vestiaires et sanitaires d’une superficie d’environ 15 m² et Parking clos
 Loyer annuel : VINGT-TROIS MILLE QUATRE CENTS EUROS (23.400 €) hors taxes hors charges (sous réserve d’actualisation par indexation) payable mensuellement et d’avance le 1er de chaque mois, selon l’acte sous seing privé de bail commercial.
 Durée : pour une durée de neuf (9) années entières et consécutives à compter du 18 octobre 2011 pour se terminer le 17 octobre 2020. Aucun congé avec offre de renouvellement n’a été délivré. Aucun projet de renouvellement du bail commercial n’a été établi.
 Actualisation du loyer : Par courrier recommandé en date du 24/03/2026, le bailleur a indiqué que le loyer actualisé serait d’un montant de TRENTE QUATRE MILLE VINGT EUROS (34.020 €) HT annuel payable mensuellement soit 2.835 € HT mensuel à compter du 1er mai 2026, au 5 du mois.
 Charges : Remboursement annuel de la quote-part de l’impôt foncier du bailleur
 Dépôt de garantie : Équivalent à 2 mois de loyers hors taxes hors charges.
 Destination des lieux : à usage d’atelier, de bureau et de hall d’accueil, pour exercer des activités de mécanique automobile et agricole, achat, vente et négoce de véhicules neufs et occasions

 Matériel et mobilier : selon inventaire du Commissaire-Priseur Judiciaire (à l’exception du matériel en dépôt ou location, ou susceptible de faire l’objet d’être revendiqué en vertu d’une clause de réserve de propriété).

SELARL DELOYS
Maître d'OYSONVILLE
12 Rue des Arènes
49100 ANGERS