A vendre : FONDS DE COMMERCE Restaurant – Bar (licence IV) 35580 GUICHEN

Caractéristiques du bail selon l’acte de renouvellement du bail commercial :
 Loyer annuel : 12 909,24 € (DOUZE MILLE NEUF CENT NEUF EUROS ET VINGT-QUATRE CENTIMES) hors taxes et hors charges (sous réserve d’actualisation par indexation) payable mensuellement et d’avance le 29 de chaque mois.
Selon la déclaration de créance du bailleur, le loyer mensuel s’élèverait actuellement à 1 180,26 €.
 Durée : pour une durée de neuf (9) années entières et consécutives à compter du 1er avril 2015 jusqu’au 30 mars 2024, puis tacite reconduction depuis le 30 mars 2024.
 Dépôt de garantie : aucun
 Destination des lieux : Les biens loués seront destinés exclusivement aux activités de débits de boissons - Restaurant - Snack et à son habitation personnelle.
 Désignation des locaux :
Un bâtiment construit en pierres, terre et agglomérés, couvert en ardoise éternit et tôle, à usage de commerce et d'habitation, composé de :
- Au rez-de-chaussée : cuisine, salle de café, autre salle à l'arrière et cellier, salle de restauration sur le côté avec coin toilettes (deux cabinets, un lavabo et un récepteur de douche) ;
- A l'étage : grande pièce, deux petites pièces dont un vestiaire, un WC et un petit lavabo ;
- Terrasse ;
- Terrain autour.
 Actif : L’actif de l’entreprise comprend notamment une licence de débit de boissons dite « licence IV ».
 Matériel et mobilier : selon inventaire du Commissaire-Priseur Judiciaire (à l’exception du matériel en dépôt ou location, ou susceptible de faire l’objet d’être revendiqué en vertu d’une clause de réserve de propriété).